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贵阳楼市下半年业绩将提速奔跑

日期:2018-09-29 栏目:最新新闻 浏览:

  在调控重压下,贵阳标杆房企销售业绩依然爆发。根据贵阳地产统计,累计公布上半年销售业绩的32家企业,销售金额达到了6951亿元,同比上涨幅度高达33%。但其中也不乏一些业绩并不理想的房企,例如万科上半年销售额同比减16.5%,保利的销售额也同比减少29.7%。区域布局与销售策略的不同造成了上半年企业业绩表现不一。在业绩目标、资金兑付压力之下,下半年房企将进入快马加鞭的冲刺状态。

  重点房企上半年销售业绩增加受两大因素驱动:一是销售目标的压力。无论是业绩大好亦或欠佳的房企,对于销售目标都有着一定追求,这是企业做大做强的必由之路。二是资金面的压力。从去年下半年到现在,资本市场环境持续收紧,在融资压力越来越大、总的融资成本上升的情况下,资本市场的环境越来越恶劣,对于企业来讲,只有加快并加大销售才能更快回笼资本。

  土地储备是房企战略扩张的最基础一步。贵阳地产研究中心统计数据显示,现阶段大部分房企拿地热情不减。虽然一二线城市调控效果明显,但从全国房地产数据看,在去库存之后,大部分标杆房企都开始积极拿地。整体而言,一二线城市调控压力较大,但三四线城市依然在刷新同期成交纪录。在这种大趋势下,大量的中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿冲刺1000亿,1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企,成为了过去抢地的主流企业。

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