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棚改会不会影响到贵阳的房价

日期:2018-10-06 栏目:最新新闻 浏览:

  今年,贵阳市拟实施棚户区城中村改造项目134个,改造户数58971户,计划改造面积950万平方米,总投资约1965.98亿元。贵阳棚改数量排在全国第三位,棚改目标达到38.5万套。然而大家都以为棚改只是一个地区“拆迁”,却不知道棚改与贵阳的房价也息息相关。据了解,棚户区改造工程是市委、市政府2018年拟为民办“十件实事”中的35个子项目之一。贵阳市将全力以赴完善城市功能,高标准、高速度、高效率、高质量有序推进各个棚改项目。

  云岩区涉及三马片区杨惠地块1224户,南明区涉及贵阳发电厂200余户,乌当区涉及振华园区、中天假日方舟2300余户,白云区、观山湖区、花溪区、经开区、清镇市都有棚改的项目。从市城乡“三变”改革办获悉:截至目前,贵阳棚户区城中村改造今年累计签约征收补偿协议41408户6151581平方米,完成年度目标任务的70.22%。今年,全市拟实施棚户区城中村改造项目134个,改造户数58971户,计划改造面积950万平方米,总投资约1965.98亿元。截至目前,134个项目中已有101个项目发布房屋征收补偿方案,启动房屋征收签约工作,累计签约41408户6151581平方米。

  棚改还将改善贵阳楼市的供求关系。棚改过后,房源供给的数量还将上升,再加上房开手里固有的房源,房源供过于求,房价还会一直居高不下么?相信答案是否定的!毕竟楼市供给关系才是决定性因素。贵阳市棚改的大力开展再加上楼市的强硬调控,已经可以说明,贵阳开始在住房供给端发力,因此,市场不必过分担心住房库存不足的问题。现在房地产调控的大方向就是要从供给侧进一步发力,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,加快长效机制建设。没有货币化安置,房价已经失去了上涨的动力,与此同时,实物安置,需求也降低,没有资金支持,需求不断减少,房价下跌也就成了必然。

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